Le PLU Intercommunal (PLUI)

Saint-Quentin-en-Yvelines a élaboré, en collaboration avec les communes, un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) concernant sept communes du territoire. Celui-ci fixe les grandes orientations et les règles applicables en matière d’aménagement : des normes impératives à connaître en cas de construction.

Modification simplifiée 2023 du PLUi (en cours)

Saint-Quentin-en-Yvelines a engagé une modification du PLUi en septembre 2023. Cette procédure a notamment pour objectif de permettre :

  • la création, sur le site du Campus de l’Institut International de l’Image et du Son (3IS), la construction d’une résidence étudiante d’environ 150 logements. Ce projet de résidence sera exclusivement réservé aux usagers du campus qui est en pleine croissance et constitue, par ailleurs, le premier campus audiovisuel européen.
  • Un projet de logements solidaires sur la commune de Trappes d’une quarantaine de logements en accession très sociale (type BRS). Ce projet se ferait par ailleurs sur un terrain déjà artificialisé pour permettre à la commune de diversifier son offre de logements, notamment en introduisant une offre variée de logements facilitant l’accession à la propriété aidée.

Le dossier relatif à cette modification est disponible ci-dessous :

Délibération 2023-254 – Modification simplifiée du PLUi

0. Page de garde modification simplifiée
1.1.2. Rapport de présentation de la modification simplifiée
4.1. Règlement – Titre I à VI modification simplifiée
5.0. Plan de zonage de l’agglomération (modification simplifiée)
5.1. Plan de zonage Élancourt (modification PLUi 2024)
5.6. Plan de zonage Trappes (modification PLUi 2024)
7.20. Délibération instaurant un périmètre d’étude
7.27. Droit de préemption urbain (modification PLUi 2024)
7.20.1 Plan des périmètres d’études Agglomération
7.7. Plan des périmètres de ZAC Agglomération

 

Un plan d’aménagement sur le long terme

Le plan local d’urbanisme est le principal document de planification de l’urbanisme. Il fixe notamment les limites entre les zones urbaines, celles à urbaniser, les zones agricoles et les zones naturelles et forestières.

C’est également ce document qui présente le projet d’aménagement et de développement durable (PADD). Celui-ci exprime les objectifs de la collectivité en matière de développement économique et social, d’environnement et d’urbanisme.

A Saint-Quentin-en-Yvelines, ce PLUi, approuvé en conseil communautaire le jeudi 23 février 2017, concerne sept
communes
:

Elancourt, Guyancourt, La Verrière, Magny-les-Hameaux, Montigny-le-Bretonneux, Trappes et Voisins-le-Bretonneux.

Le PLUi a été révisé en 2020 et modifié en 2023 afin de préciser certaines règles et de tenir compte de l’évolution des projets.

PLUi : la carte complète

Pour connaître le détail de chacune des parcelles concernées par le PLUi de Saint-Quentin-en-Yvelines :

PLUi - document consolidé

Retrouvez l’ensemble des documents opposables du PLUi issus des procédures depuis l’élaboration de 2017.

2. Projet d'Aménagement et de Développement Durables (PADD)
6. Annexes : servitudes d'utilité publique
7. Annexes : informations et obligations diverses
8. Annexes sanitaires

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