Élaboration du PLUi-H
La démarche d’élaboration d’un Plan Local d’Urbanisme – Habitat intercommunal permet de co-construire et de poursuivre durablement le développement de notre territoire avec une articulation globale des politiques publiques sectorielles (aménagement, urbanisme, habitat).
- Prendre en compte les objectifs de la loi Climat et Résilience dont ceux du ZAN (Zéro artificialisation nette) plus globalement tous les documents cadres (dont le SDRIF-E – Schéma directeur de la Région Ile-de-France environnemental) et le SRHH – Schéma régional de l’habitat et de l’hébergement)
- Permettre l’adaptation et la résilience du territoire au changement climatique
- Articuler le PLUI-H avec le PCAET (Plan Climat Air Énergie Territorial); ainsi qu’avec les autres documents stratégiques à l’échelle de l’agglomération : PPBE (Plan de Prévention du Bruit dans l’Environnement), PLD (Plan Local de Déplacement), TVB (Trame verte et Bleue), Stratégie de développement commercial, …
- Faire un projet de territoire à 12 sur la base d’un PLUi à 7 et de 5 PLU à l’échelle communale récemment révisés : d’une ville nouvelle à une ville en renouvellement
- Définir une politique de l’habitat systémique qui prenne la suite du 3ème PLHi et intègre les nouveaux défis/enjeux en la matière;
- Articuler très étroitement urbanisme et habitat, en mettant en cohérence les ambitions en matière d’habitat (développement, amélioration, transformation…) avec les outils règlementaires.
- Afin d’assurer un développement urbain cohérent et maîtrisé, la Commune de Villepreux a sollicité l’agglomération pour réviser son PLU afin d’articuler toutes ces problématiques et réflexions dans le cadre d’un projet global (le PADD, Projet d’aménagement de développement durable) dont la mise en œuvre sera rendue possible par la réécriture des éléments de cadrage réglementaire (Règlement dont zonage / OAP, Orientations d’aménagement et de programmation ).
Les enjeux du PLUI-H identifiés pour notre territoire
1/ Habitat – Développer, cibler et rénover
- Répondre aux besoins en logements tout en garantissant un cadre de vie de qualité.
- Assurer l’équilibre social, diversifier l’offre résidentielle.
- Maintenir l’attractivité du parc existant face aux enjeux de transition énergétique.
2/ Economie – Impulser et accompagner les mutations
- Accompagner l’évolution des zones économiques pour renforcer l’attractivité de Saint-Quentin-en-Yvelines.
- Favoriser la mixité dans les zones d’activités.
- Rechercher un meilleur équilibre entre « emploi / habitat » et profils des actifs résidents.
3/ Mobilités – Répondre aux besoins
- Réduire les effets des coupures urbaines liées aux grandes infrastructures de transport.
- Diminuer la dépendance à la voiture en développant les alternatives de mobilité.
- Faciliter le rapprochement domicile-travail.
4/ Commerces – Adapter et mettre à niveau les services à l’habitant et à l’usager
- Repenser les zones commerciales de périphérie pour les rendre plus attractives.
- Redynamiser les commerces de proximité dans les centralités.
- Maintenir une adéquation entre l’accueil de la population, la diversité et la capacité des équipements publics.
5/ Paysage – Révéler et repenser les paysages de Saint-Quentin-en-Yvelines
- Repenser le cadre paysager des zones économiques et commerciales.
- Améliorer les entrées d’agglomération et les franges urbaines.
- Renforcer l’accès aux espaces naturels tout en préservant la diversité des tissus bâtis.
6/ Environnement – Préserver et restaurer les trames écologiques et les réservoirs de biodiversité
- Intégrer la biodiversité au quotidien de chacun et aux espaces verts
- Reconstituer les trames écologiques
7/ Risques – Réduire l’exposition des populations aux risques et nuisances environnementaux
- Limiter l’exposition des populations aux risques naturels et technologiques.
- Orienter les choix d’aménagement vers une amélioration durable de la santé des résidents et des usagers.
8/ Ressources – Développer de nouveaux modes de faire et prendre le chemin de la sobriété
- Développer la production énergétique locale et la sobriété énergétique.
- Garantir la disponibilité de la ressource en eau pour les habitants.
- Promouvoir l’économie circulaire, du déchet à la ressource.
Sur le volet habitat le PLUI-H devra :
- Répondre aux besoins en logements et en hébergement (rééquilibrage et diversification de l’offre)
- Favoriser le renouvellement urbain avec une approche tenant compte des possibilités de mixité fonctionnelle et d’optimisation du parc immobilier déjà bâti
- répondre aux dynamiques locales, notamment le rapprochement habitat/emploi et répondre aux besoins de mixité sociale
- Améliorer la performance énergétique de l’habitat et l’accessibilité du cadre bâti aux personnes handicapées en assurant entre les communes et entre les quartiers une répartition équilibrée et diversifiée de l’offre de logements
« Les prochain RDV de la concertation sur le PLUI-H »
Mardi 8 avril 2025, de 19h30 à 22h / Salle des fêtes de Maurepas (7 rue Galois)
Ce nouvel atelier proposera un travail sur les enjeux et objectifs à atteindre sur SQY en matière d’aménagement, sur la décennie à venir.
Au 2ème semestre de 2025
Réunion de restitution avec tous les participants aux différents débats des premiers échanges autour du PADD.
Planning du projet :
Concertation
Pour accompagner l’élaboration du PLUI-H, une période de concertation est proposée aux saint-quentinois.
Une question, une suggestion :
Téléchargez les comptes rendus des ateliers de concertation qui se sont tenus en 2024 :
Télécharger :
Délibération : élaboration du PLUi 12 communes tenant lieu de PLUi-H
Pdf – 154 ko
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