Construisez la maison qui vous ressemble
à Saint-Quentin-en-Yvelines !
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Commercialisation à partir du 1ᵉʳ octobre
Saint-Quentin-en-Yvelines proposera plusieurs terrains à bâtir, libres de constructeur, au sein de la ZAC des Réaux à Élancourt.
Une opportunité rare de devenir propriétaire d’un terrain viabilisé et de concevoir une maison entièrement adaptée à votre mode de vie, dans un environnement résidentiel recherché.
Au-delà de la vente du terrain, la communauté d’agglomération vous accompagne tout au long de votre projet pour vous aider à construire sereinement, dans le respect d’une ambition commune :
Créer un quartier durable, harmonieux et agréable à vivre.
Terrains à bâtir à Élancourt
Construisez la maison qui vous ressemble
à Saint-Quentin-en-Yvelines !
Saint-Quentin-en-Yvelines propose plusieurs terrains à bâtir, libres de constructeur, au sein de la ZAC des Réaux à Élancourt.
Une opportunité rare de devenir propriétaire d’un terrain viabilisé et de concevoir une maison entièrement adaptée à votre mode de vie, dans un environnement résidentiel recherché.
Au-delà de la vente du terrain, la communauté d’agglomération vous accompagne tout au long de votre projet pour vous aider à construire sereinement, dans le respect d’une ambition commune :
Créer un quartier durable, harmonieux et agréable à vivre.
Des terrains viabilisés
De 437
à 1 051 m²
En lisière d'un espace naturel préservé
Proche écoles commerces et équipements de proximité
2 gares à moins
de 4 km
N10 à 1 km
Sans frais d'agence
Des terrains viabilisés
De 437
à 1 051 m²
En lisière d'un espace naturel préservé
Proche écoles commerces et équipements de proximité
2 gares à moins
de 4 km
N10 à 1 km
Sans frais d'agence
Un cadre de vie privilégié 🌳
Située au sein de la ZAC des Réaux, cette opération bénéficie d’un environnement particulièrement attractif.
Vous profitez d’un quartier résidentiel récent, calme et verdoyant, en lisière de la zone naturelle du bassin de la Boissière.
Les écoles, commerces et équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un quotidien pratique pour toute la famille.
L’atout de la proximité :
👑 À seulement 15 km de Versailles
📍À 25 km de Paris
🛣️ Accès rapide à la N10 (1 km)
🚈 Gares de La Verrière et de Trappes à moins de 4 km (lignes N et U du Transilien).
📐 Chaque terrain est vendu viabilisé et permet de réaliser un projet de construction personnalisé dans un cadre paysager de qualité.
Construisez une maison qui vous ressemble 💚
« Les terrains proposés par Saint-Quentin-en-Yvelines sont libres de constructeur »
Vous êtes libre de choisir l’architecte, le maître d’œuvre ou le constructeur qui répond au mieux à vos attentes afin de concevoir un logement adapté à votre famille, à vos usages et à votre budget.
Cette liberté s’accompagne d’une exigence de qualité, afin de préserver durablement le cadre de vie du quartier.
✅ Un accompagnement personnalisé à chaque étape !
« Construire une maison représente un projet important »
C’est pourquoi SQY ne se limite pas à vendre un terrain : la collectivité vous accompagne tout au long de votre parcours.
En faisant l'acquisition de votre terrain auprès de la communauté d'agglomération, vous bénéficiez notamment :
1️⃣ D’un accompagnement personnalisé dès la définition de votre projet
2️⃣ De conseils techniques et d’habitabilité adaptés à votre future maison
3️⃣ D’un dialogue facilité avec les services instructeurs avant le dépôt du permis de construire
4️⃣ Du suivi des prescriptions architecturales et paysagères
5️⃣ De l’appui d’une équipe de professionnels comprenant notamment un urbaniste et un architecte.
Cette proximité avec la collectivité permet de sécuriser votre projet et de faciliter l’instruction de votre autorisation d’urbanisme.
✅ Un accompagnement personnalisé à chaque étape !
« Construire une maison représente un projet important »
C’est pourquoi SQY ne se limite pas à vendre un terrain : la collectivité vous accompagne tout au long de votre parcours.
En faisant l'acquisition de votre terrain auprès de la communauté d'agglomération, vous bénéficiez notamment :
1️⃣ D’un accompagnement personnalisé dès la définition de votre projet
2️⃣ De conseils techniques et d’habitabilité adaptés à votre future maison
3️⃣ D’un dialogue facilité avec les services instructeurs avant le dépôt du permis de construire
4️⃣ Du suivi des prescriptions architecturales et paysagères
5️⃣ De l’appui d’une équipe de professionnels comprenant notamment un urbaniste et un architecte.
Cette proximité avec la collectivité permet de sécuriser votre projet et de faciliter l’instruction de votre autorisation d’urbanisme.
🗂️ Déposez votre dossier !
Intéressé par le projet ?
Vous pouvez candidater pour développer votre projet !
Avant de commencer, pensez à rassembler les pièces justificatives suivantes :
✅ Pièce d’identité
✅ A compléter
✅ A compléter
Une ambition forte pour un quartier durable 🌱
« Chaque projet participe à la qualité du futur quartier »
Afin de préserver l’harmonie architecturale et paysagère de la ZAC des Réaux, les constructions respecteront un cahier des charges garantissant notamment :
🏠 Des constructions sobres et innovantes
🌿 Des matériaux durables
💡 De hautes performances énergétiques
😌 Une implantation favorisant l’intimité entre les habitations
🤩 Une intégration harmonieuse dans le paysage.
Cette démarche contribue à créer un cadre de vie durable, confortable et valorisant pour l’ensemble des habitants.
Une ambition forte pour un quartier durable 🌱
« Chaque projet participe à la qualité du futur quartier »
Afin de préserver l’harmonie architecturale et paysagère de la ZAC des Réaux, les constructions respecteront un cahier des charges garantissant notamment :
🏠 Des constructions sobres et innovantes
🌿 Des matériaux durables
💡 De hautes performances énergétiques
😌 Une implantation favorisant l’intimité entre les habitations
🤩 Une intégration harmonieuse dans le paysage.
Cette démarche contribue à créer un cadre de vie durable, confortable et valorisant pour l’ensemble des habitants.
Une question ?
On vous répond !
Les terrains sont-ils libres de constructeur ?
Les terrains sont-ils viabilisés ?
Puis-je construire la maison de mon choix ?
Oui, dans le respect du cahier des charges architectural garantissant la qualité du quartier.
Quels sont les frais à prévoir ?
Le prix du terrain (TVA incluse) ainsi que les frais de notaire + frais des études + taxes d’urbanisme.
Qui peut m'accompagner dans mon projet ?
Les équipes de Saint-Quentin-en-Yvelines vous conseillent tout au long de votre projet, depuis la préparation de votre dossier jusqu’au dépôt du permis de construire.
Construisons plus qu'une maison...
Construisons un équilibre de vie !
#SQY
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Au cours du premier semestre 2024, des premiers terrains destinés à accueillir des maisons sont mis en vente aux enchères. Trois dans un premier temps sur les 13 disponibles au total.
Ces lots, allant de 450 m2 à plus de 800 m2, sont idéalement situés dans un espace apaisé aux franges du nouveau quartier des Réaux et à quelques encablures de la zone naturelle du bassin de la Boissière.
Ces lots sont mis en vente sur le site d’enchères agorastore.fr :
- Lot D11 : accéder à l’annonce du lot D11
- Lot D12 : accéder à l’annonce du lot D12
- Lot D15 : accéder à l’annonce du lot D15
Votre contact Agorastore : el-hassouni@agorastore.fr
Une à deux réunions publiques d’information sont organisées au premier semestre pour connaître les spécificités de ces lots et les particularités auxquelles devront répondre leur construction.
En effet, l’agglomération souhaite accompagner (avec l’aide du CAUE 78) les futurs acquéreurs et les encourager à adhérer à des prescriptions architecturales, paysagères et environnementales de qualité, afin de favoriser un cadre de vie agréable.
Le terrain se situe en Zone d’Aménagement Concerté (ZAC), les dispositions de construction du Cahier des Charges et Clauses Techniques (CCCT) s’imposent aux acquéreurs.
Le Cahier des Prescriptions Architecturales, Urbaines, Paysagères et environnementales (CPAUPE) rédigé en collaboration avec le CAUE 78, contient des recommandations que les acquéreurs sont invités à respecter pour assurer la qualité du cadre de vie.
Les acquéreurs devront respecter les conditions suivantes :
- Les projets d’achat-revente seront exclus.
- Le terrain devra obligatoirement être construit pour une affectation de résidence principale.
- Seules les personnes physiques ou les SCI familiales pourront participer à la vente.
> Plus d’informations sur le site internet d’Agorastore.
Infos pratiques
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Contactez-nous via la boîte mail dédiée : reaux-lotD@sqy.frContactez-nous via la boîte mail dédiée : reaux-lotD@sqy.fr
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Téléchargez le support de la réunion d'information du 7 février 2024Téléchargez le support de la réunion d'information du 7 février 2024
