Saint-Quentin-en-Yvelines,
là où l'innovation rencontre la qualité de vie
À seulement 20 km à l’ouest de Paris, SQY est le cœur économique de Paris-Saclay, le pôle d’excellence scientifique et technologique d’envergure mondiale.
Terre d’accueil de grands centres de R&D, de sièges d’entreprises internationales et de start-up en forte croissance, SQY rassemble 145 000 emplois et 17 000 établissements au sein d’un environnement équilibré et tourné vers l’avenir. Ici, l’innovation se développe au contact d’une nature omniprésente, portée par une offre culturelle et sportive d’exception.
Un territoire pour investir innover vivre !
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Emmanuel VEIGA
Directeur général adjoint développement économique et mobilités
Pascal CAZALS
Directeur général adjoint de l'Aménagement du territoire
Les opportunités d'investissement
#MadeinSQY
Hypercentre
- Montigny-le-Bretonneux
Principal pôle économique de SQY avec plus 40 000 emplois, l’Hypercentre est la principale porte d’entrée sur l’agglomération.
▪ NATIVE
Démolition / reconstruction
18 000 m² – Reste 2 530 m² disponibles
Promoteur : Codic / Architecte : Bridot Willerval
▪ AUSTRALIA
Rénovation
10 895 m² de bureaux – Reste 5 484 m² disponibles
Propriétaire : Unofi / Architecte : Hubert Godet
▪ FOLLOW
Restructuration lourde
6 000 m² de bureaux – Reste 3 953 m² disponibles
Propriétaire : B&C France / Architecte : Vincent Roques
▪ START
Rénovation / Transformation Logement étudiant
3 000 m² de bureaux
Propriétaire : SCOR / Architecte : ORY Architecture
▪ LE PREMIUM
Démolition / reconstruction
10 000 m² de coliving – 3 000 m² de bureaux
Promoteur : Akera Développement / Architecte : ORY Architecture
▪ STATION SQY
Réhabilitation lourde
11 000 m² de bureaux
Propriétaire : La Française / Maîtrise d’oeuvre : B&C France
▪ CENTRALITY
Démolition / reconstruction
25 000 m²
Promoteur : Codic / Architecte : Brenac & Gonzalez
▪ LOT 3 VELODROME
Foncier de 5 606 m² pour un ensemble immobilier neuf à construire.
▪ CAMPUS DEFENSE
Construction neuve
5 bâtiments de 2 500 m²
Promoteur : Société de la Tour Eiffel
▪ PLACE DE LA GARE
Une nouvelle centralité en entrée d’agglomération
▪ AV. DU CENTRE / PLACE POMPIDOU
Des espaces publics favorisant les mobilités douces
▪ THEÂTRE DE SQY
La scène nationale, un équipement phare ouvert sur la ville
▪ QUAI FRANÇOIS TRUFFAUT
Des lieux de convivialité repensés
▪ LES BERGES DU CANAL
Assurer le retour de la nature en ville
Quartier Gare Trappes
- Trappes
L’enfouissement de la RN 10 au cœur de la commune de Trappes et son réaménagement consécutif en plateau urbain offrent une opportunité inédite à l’échelle de la ville et du territoire de SQY.
▪ PLATEFORME DISTRIBUTION VALOR
Restructuration lourde
18 000 m² – Reste 2 500 m² disponibles
Bailleur : VALOR
▪ CLE EN MAIN PIERREVAL
(A construire)
Bâtiment d’activité avec bureau d’accompagnement
2 200 m²
Promoteur : Pierreval
Propriétaire / Bailleur : INEA
▪ PARC D’ACTIVITES PIERREVAL
Lots d’activités avec bureaux d’accompagnement
1 bâtiment – 2 320 m²
div 1 157 m²
Opérateur : Pierreval
Propriétaire / Bailleur : INEA
▪ PLATEAU URBAIN
Une nouvelle centralité à Trappes
▪ FABRIQUE DES TALENTS
Une opportunité de campus à proximité de la gare
▪ BARBUSSE – CITE NOUVELLE DE TRAPPES
Projet de rénovation urbaine inscrite au NPNRU
> Objectif du projet :
• Création de 500 nouveaux logements
• Renouveler l’entrée de quartier
• Relier les différents quartiers de ville
• Requalifier les espaces
• Renouveler l’offre d’habitat
SQY High-Tech
- Elancourt / Plaisir
Le pôle techtiaire de l’industrie 4.0
Regroupant 5 parcs d’activité situés sur 4 communes, le pôle SQY High Tech est une nouvelle entrée à SQY et donc à Paris-Saclay.
▪ LES IV ARBRES – Hôtel de Police de SQY
Depuis 2018, une démarche d’aménagement sur le secteur des IV Arbres à Élancourt a abouti à la réalisation d’un plan guide. Une première tranche d’aménagement doit aujourd’hui permettre d’engager l’opération et la réalisation à horizon 2026 de commerces et d’équipements.
> Objectif du projet :
• Réalisation d’environ 800 logements
• Construction du futur Hôtel de Police
• Réalisation d’un ensemble commercial
• Construction d’une RSS
2023 : Début des travaux de l’Hôtel de Police de SQY
2024 : Consultations des promoteurs pour un premier lot anticipé
2026-27 : Mise en chantier des espaces publics
▪ CENTRE-VILLE DE PLAISIR
Suite à la libération d’un immense espace en plein cœur de la ville, SQY a lancé une réflexion pour l’aménagement de ce secteur intégrant également le centre ville. Soit un périmètre total de 22 ha.
> Objectif du projet :
• 1 200 logements
• Réalisation d’un parc urbain
• Renaturation du rû Maldroit
• Valorisation des jardins partagés
• Réalisation de commerces en pied d’immeubles & d’un pôle administratif
2026-2027 : début des travaux du centre ville et du réaménagement du Rû
2028-2029 : livraison des premiers logements
▪ LE VEELAGE DE PLAISIR
Disponible : 4 000 m²
A reconstruire : 25 000 m² environ
Bureaux / activités / services
Promoteur : Proudreed
Architecte : Laurent Deharbe
▪ PARC SPIRIT PLAISIR
Disponible : 1 450 m²
A reconstruire : 12 800 m² environ
Activités / entrepôts / bureaux
Promoteur : Spirit
Architecte : ORY Architecture
▪ OMEGA PARC
(Neuf)
3e tranche : 8 000 m² / 54 000 m² à terme
Promoteur : CFC Développement
Architecte : Zoltan Bartal
▪ BRAXTON
6 158 m²
Promoteur : Braxton
▪ PARC D’ACTIVITES A ETAGES – VAILOG – SEGRO
Démolition / reconstruction
13 000 m² (10 000 cellules)
Activités / Entrepôts / bureaux
Reste 2 700 m²
Promoteur : VAILOG SEGRO
Architecte : Franc Architectures
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