Renouvellement urbain du quartier du Bois de l'Étang à La Verrière

Le projet de renouvellement urbain du Bois de l’Étang

Il devra contribuer à  :

• ouvrir le quartier vers l’extérieur en réduisant les barrières physiques,
• mettre en valeur les qualités paysagères du quartier de La Verrière en s’appuyant notamment sur la proximité de l’étang et des forêts,
• passer d’un fonctionnement de « résidence » du Bois de l’Étang à un quartier comme un autre, avec une organisation résidentielle plus claire et une définition de l’espace public,
• viser une montée en gamme des logements sociaux,
• accroître la mixité sociale, la diversification de l’offre de logements et inscrire les habitants dans une trajectoire résidentielle positive,
• redonner de l’attractivité au quartier par le renouvellement et la modernisation de l’offre d’équipements, de commerces et d’activités.

Objectifs opérationnels urbains du NPRNU du Bois de l’Étang :

En matière de désenclavement :

• Améliorer les liaisons intra et inter quartier, notamment en direction de la gare et du futur cœur de ville de la ZAC Gare/Bécannes,
• Retravailler et développer les entrées de ville et de quartier, afin de rendre le quartier plus accessible aux véhicules.
• Réintégrer le quartier dans le reste de la ville par un maillage viaire et piéton fonctionnel et qualitatif, et par le développement des mobilités actives.

En matière de cadre de vie :

• Atténuer les nuisances environnementales en visant l’enfouissement de la ligne très haute tension et la réduction des nuisances phoniques liées à la voie ferrée et à la RD58.
• Requalifier les espaces publics et renforcer leur qualité paysagère en lien avec les espaces naturels de l’étang des Noës.
• Résidentialiser les logements sociaux en créant 3 ensembles résidentiels sécurisés.
• Rationaliser le stationnement privé et public et améliorer la gestion du quartier (organisation de la collecte des déchets, sécurisation des parties communes…).

En matière d’habitat :

• Améliorer le secteur d’habitat collectif en réhabilitant les logements et les parties communes des résidences du bailleur social SEQENS.
• Diversifier et développer une mixité de formes urbaines, tout en intégrant et en valorisant le bâti conservé.
• Diversifier l’offre de logements par la réalisation de nouveaux programmes immobiliers en diversification sur le foncier libéré.
• Favoriser les parcours résidentiels positifs pour les habitants du quartier.
• En matière d’équipements et de services à la population :
• Recomposer, adapter et mutualiser l’offre d’équipements publics par la création d’un nouveau groupe scolaire mutualisé avec une maison de quartier.
• Créer une nouvelle polarité commerciale et d’activités à l’interface du quartier et de la route départementale en entrée de quartier, ouverte sur l’extérieur.

• Démolition de 212 logements locatifs sociaux (Seqens)
• Requalification et résidentialisation de 404 logements locatifs sociaux (Seqens)
• Création de 220 logements neufs en diversification
• Création d’une polarité commerciale de proximité
• Démolition / reconstruction d’un groupe scolaire de 15 classes (MOA Ville déléguée au CD78)
• Démolition – reconstruction d’une maison de quartier / centre socio-culturel (Ville)
• Démolition des box (SQY et Seqens) et du centre socio-culturel Jacques Miquel (SQY)
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